Vente appartement 289 000 €

81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Sainte-Foy-lès-Lyon – Exclusivité – Appartement T3 – 81 m² – Terrasse – Vue imprenable sur Lyon
En exclusivité chez Hamac Immobilier – Résidence Le Parc de Sainte-Foy. Découvrez ce spacieux appartement T3 de 81 m² Carrez, situé au 3eme étage avec ascenseur, offrant une vue panoramique imprenable sur Lyon.
Il se compose d’un séjour lumineux de 32m² donnant accès à une terrasse de 10 m², une cuisine séparée de 11m².
L’espace nuit propose deux chambres confortables de 12 et 13 m², une grande salle d’eau de 8 m² ainsi que des WC séparés.
Une loggia fermée de 9 m² avec vue dégagée sur Lyon vient compléter ce bien.
L’appartement nécessite des travaux de rafraîchissement. Les huisseries en PVC double vitrage ont été remplacées en 2023.
En annexe : Une place de parking privative et une cave en sous-sol.
Un box fermé est disponible en supplément au prix de 15 000 €.
Exposition : SUD/ EST
DPE : C / GES : C
Taxe foncière : 1 184 €
Charges de copropriété : 140 €/mois
Les atouts de la résidence :
Accès piéton direct au centre de Sainte-Foy-lès-Lyon (commerces et transports à moins de 5 minutes à pied)
Parc arboré de 5 hectares
Terrain de tennis privatif pour les résidents
Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de contacter Romain Monneri-Fons.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Monneri-Fons Romain, conseiller en immobilier indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Hamac Investissement & Patrimoine, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 843 309 899.

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Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 3 568 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 114 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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HAMAC INVESTISSEMENTS & PATRIMOINE

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