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Vente appartement 395 162 €
81 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Philibert (56470)
81 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Philibert (56470)
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- 4 879 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/5 avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
56470. St-Philibert. En Exclusivité, élégant appartement T4, plage à pied, entièrement rénové et réagencé avec goût, situé au sein d'un immeuble avec ascenseur. D'une surface de 81m2 Carrez, il offre une belle entrée avec verrière d'atelier et sa vue traversante sur un parc paysagé arboré. Très bel espace de vie ouvert de 29 m2 avec salon salle à manger, cuisine contemporaine aménagée et équipée ouvrant sur un balcon orienté plein Sud et sa vue dégagée, arrière cuisine. Côté nuit, 3 chambres donc une avec accès balcon, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc suspendu. Vendu avec cave et place de parking privative. Chauffage électrique. Budget HAI 395162 euros dont 15162 euros d'honoraires d'agence (3.99% TTC, charge acquéreur).
Surface carrez : 81 m²
Nombre de lots à la vente : 3 (appartement, cave, place de parking privative)
Copropriété de 59 lots dont 22 d'habitation. Pas de procédure en cours. Immeuble ravalé en 2022.
DPE C (137) et A (4) - Coût annuel des énergies entre 890 euros et 1240 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 - 2022 - 2023 (Abonnements compris).
Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY au 06 81 36 60 35 ou . Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777.. Mandat.385655.JPG. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 176 lots - dont 126 lots habitation. ().
Charges annuelles : 1240 euros.
Publiée le 21/06/2025 -
maj le 07/11/2025 -
Réf. agence : 412471JPG - Réf Superimmo : ANVXYV3L4
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| Prix de vente : 395 162 € | Prix au m² : 4 879 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 240 € / an | Taxe foncière : 885 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 15 162 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 380 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 81 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/5 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1974 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine aménagée | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 176 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
890 € / an
Maximum :
1 240 € / an
Diagnostics réalisés le 29/10/2024.
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Siren : 487 624 7 - N° de carte professionnelle : 4401 2016 000 010 388
06 81 36 60 35
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