Vente appartement 359 414 €

81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Malo (35400)

AGENCE MAISON ROUGE - SAINT-MALO INTRA MUROS - Vous propose, au coeur de la cité historique de Saint-Malo Intra-Muros, un bel appartement de 84 m², situé au dernier étage d'un immeuble calme - Ce bien se compose de : Deux chambres - Une salle de bains - Un salon lumineux - Une salle à manger - Une cuisine séparée - Profitez d'un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces ouverts 7 jours sur 7, de 8h à 21h, et à quelques minutes à pied des plages où l'on aime se promener matin et soir. Les pièces de vie offrent des vues dégagées sur un environnement verdoyant, tandis que l'exposition en dernier étage garantit calme, luminosité et tranquillité, rythmé uniquement par le chant des goélands. Ce bien vous offre un véritable équilibre entre vie citadine et ambiance maritime, dans un secteur recherché. Une cave et un grenier complète l'ensemble - Une cour privative avec local à vélo - Petite Copropriété - Seulement 5 copropriétaires - Prix FAI : 359 414 euros dont 5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 19 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Yvon LE GAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 721 517 - SAINT MALO.

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Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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AGENCE DE LA MAISON ROUGE - SAINT-MALO SAINT-SERVAN

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