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Vente appartement 399 000 €
81,18 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Royan (17200)

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  • 4 915 €/m²
  • Étage 1/4 avec ascenseur
L'AGENCE ROYAN

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Description

ROYAN - BEL APPARTEMENT TYPE 4 PRES DU CENTRE
Bel appartement confortable 4 pièces de 81 m² habitables situé en 1er étage d'une résidence très récente avec ascenseur à 700 mètres des commerces.
Il comprend une entrée avec placard, un séjour double de 30 m² avec cuisine ouverte équipée ouvrant sur une terrasse, dégagement avec placard, 2 chambres avec placards, salle d'eau, toilettes indépendants.
Le séjour ouvre sur un balcon-terrasse de 10 m² exposé Sud-Ouest.
Il y a en plus un balcon devant la 2ème chambre.
Parking couvert et clos en rez-de-chaussée avec accès par porte et portail télécommandés.
Chauffage central gaz et belles prestations, résidence sécurisée.

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : 86455446 - Réf Superimmo : ANVXZWUZ0
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 4 915 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

81,18 m² (carrez : 81,18) - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
Vue dégagée, sur parcAnnée de construction : 2020
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Séjour de 30 m²Fenêtres double vitrage
Digicode - VisiophoneCopropriété de 69 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
94 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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