Vente appartement 165 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Royan (17200)

À seulement 5 minutes du marché central de Royan à vélo, cet appartement traversant de 81 m² offre une belle luminosité et un agencement fonctionnel, dans un quartier pratique et bien desservi.
Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de trois chambres avec rangements, d'une salle de bain et de WC séparés.
Situé dans une résidence bien entretenue, il dispose d'une grande cave privative en rez-de-chaussée, d'un local à vélos commun et de places de stationnement à disposition.
Traversant est-ouest, cet appartement profite d'une excellente lumière naturelle tout au long de la journée.
Un bien confortable et bien situé, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 2 037 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 381,16 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2024.

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