Vente appartement 90 000 €

81,35 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rive-de-Gier (42800)

PETIT PRIX POUR CET ENSEMBLE : APPARTEMENT T4 DE 83 M² + UN DÉPÔT DE 37.81 M² COMPOSE DE 2 PIÈCES AVEC SANITAIRE + CAVES
Le lot comprend :
Un appartement de 83 m² spacieux et lumineux avec une entrée de plain pied sur élevé sur cave, comprenant une grande cuisine familiale de 19.38 m², un séjour, 2 grandes chambres + un bureau ou possibilité d'un grand dressing ou 3e chambre, un wc séparé avec lave main, une salle d'eau.
+ Un dépôt de 37.81 m² composé de 2 pièces + sanitaire
+ caves
Très bien situé avec de nombreux parking gratuit à proximité.
Vous vous déplacez également à pied pour accéder aux commerces, à la gare, à l'école et aux stations de bus.
+ Accès facile et rapide à l'axe autoroutier à 30 minutes de lyon Gerland et à 20 minutes de St Etienne.
Idéal également pour investisseur.
Ce bien fait parti d'une copropriété de 16 lots.
Charges de copropriété annuelles de 712 € soit 60 €/ mois
Honoraires d'agence charge vendeurs
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pro Deal Transaction : Agent immobilier - Marie-France MOULIN
Carte T 4202 2017 000 015 813
RCP 127 128 662

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Consommation d'énergie

Consommation 269 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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