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Vente appartement 719 950 €
81 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06300)

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  • 8 888 €/m²
  • Étage 6/8 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Catherine Ribaillier - iad

Catherine Ribaillier - iad

31 avis
06 15 94 67 45 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Catherine Ribaillier vous propose: MONT BORON – VUE MER PANORAMIQUE
Dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice, découvrez ce magnifique 3 pièces situé au 6éme étage (6e/8) d’une résidence de standing, offrant une vue mer panoramique à couper le souffle. Un véritable havre de paix, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest.
Un agencement optimisé pour votre confort
Séjour lumineux de 22,41 m²
Cuisine indépendante équipée de 10,57 m²
Deux chambres spacieuses (11,07 m² et 13,07 m²)
Salle de bain avec WC + salle d’eau
Dressing aménagé
Prestations haut de gamme
Résidence sécurisée (digicode, interphone, accès clos)
Ascenseur & fibre optique
Chauffage individuel par radiateurs
Appartement en excellent état, prêt à vivre
Un cadre de vie privilégié
Place de parking incluse
Cave privative
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien d’exception au Mont Boron. Une visite s’impose pour en apprécier tout le charme et le potentiel !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.67€ par mois (soit 2360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 719950 euros. Prix hors honoraires : 695000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,59% du prix du bien hors honoraires) : 24950 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ribaillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 877970616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/09/2025 - Réf. agence : 1846831 - Réf Superimmo : ANVXZHHKA
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Caractérisques
Prix de vente : 719 950 €Prix au m² : 8 888 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

81 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 6/8 avec ascenseur
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 1997Gardien
Chauffage individuel électriqueClimatisation
Cuisine séparée, équipéeInterphone
Copropriété de 164 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 975 € / an
Maximum : 1 319 € / an

Diagnostics réalisés le 04/02/2022.

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