Vente appartement 479 000 €

81,12 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06300)

NICE // LE PORT : APPARTEMENT 3 PIÈCES / 81m² / RÉNOVÉ / DERNIER ÉTAGE / TRAVERSANT
NICE // LE PORT : APPARTEMENT 3 PIÈCES / 81m² / RÉNOVÉ / DERNIER ÉTAGE / TRAVERSANT
Idéalement situé dans le quartier recherché du Port, à proximité des commerces, transports en commun et à quelques minutes des plages, cet appartement 3 pièces entièrement refait à neuf vous séduira par son confort, sa hauteur sous plafond et son agencement optimisé.
Situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, l'appartement se compose comme suit :
Un sas d'entrée qui mène sur vaste pièce de vie de près de 50m² traversante Est/Ouest ce qui permet une belle luminosité toute la journée, elle comprend le séjour et une cuisine avec ilot central, toute équipée.
Deux chambres avec rangements et une grande salle d'eau avec un espace buanderie.
Le bien est équipé de climatisation réversible et a été totalement repensé afin d'optimiser les 105m² de surface au sol.
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)


Bien en copropriété : Oui
Nombre de lots : 18
Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur.
Consommation énergétique : 158 kWep/m2/an
Émission de gaz à effet de serre : 5 kgeqCO2/m2/an
Montant bas estimé des dépenses annuelles : 1037€/an
Montant haut estimé des dépenses annuelles : 1403€/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

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Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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