Vente appartement 263 000 €

81,44 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44300)

NANTES - PARC DE LA GAUDINIÈRE Situé en second rideau de la rue de la Patouillerie, venez découvrir ce bien joliment rénové. Accessible par ascenseur et en étage élevé (3ème), vous serez séduits par la luminosité, le calme, les rangements et l'agencement de cet appartement. En effet, d'un coté vous profiterez d'une cuisine semi-ouverte sur le salon, d'une loggia, d'une salle à manger. De l'autre, une partie nuit desservant deux chambres, une salle d'eau et une buanderie. En annexes, vous disposerez d'une cave et d'un stationnement en sous-sol sécurisé. Le bus n°59, le C20 et le tramway sont facilement accessibles avec également la proximité des établissements scolaires et des commerces (Beauséjour). Pour vos promenades, différents parcs (Gaudinière, Gobinière) et la Vallée du Cens vous offrirons un large choix de balades. Vous souhaitez visiter ce bien ? Alors contactez rapidement notre agence pour que l'on échange sur votre projet immobilier ! (5.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 59 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1660 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/12/2021.

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NESTENN NANTES ROND POINT DE VANNES

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