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Description

A VENDRE NANTES/PROCE NOUVEAUTE A deux pas du parc de Procé, découvrez cet appartement en excellent état, niché dans un environnement verdoyant et privilégié. Balcon filant desservant l'ensemble des pièces et offrant une agréable vue sur la verdure. Actuellement composé de deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième, il offre un salon lumineux, ainsi que deux pièces d'eau, dont une salle de bain. cuisine meublée et équipée, beaucoup de rangements et placards. Vous bénéficierez également d'un parking et d une cave. Ses points forts :Calme absolu, emplacement recherché, Un bien rare sur le secteur: Françoise MANDRET 06 29 14 82 92 (5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 110 lots. Charges annuelles : 1440 euros.

Publiée le 22/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 6396 - Réf Superimmo : ANVXZXP65
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Caractérisques
Prix de vente : 321 000 €Prix au m² : 3 963 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,25% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

81 m² - 4 pièces - 2 chambresAvec ascenseur
Orientation : Sud1 Parking
1 salle d'eau - 1 salle de bainCopropriété de 110 lots
Procédure en cours : Oui
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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