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Vente appartement 243 800 €
81 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nantes (44100)

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  • 3 010 €/m²
  • Exclusivité
  • 1er étage
  • Loggia (2,16 m²)
  • Cuisine de 9 m²
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Description

Nantes - Bel appartement T4
""" Exclusivité Arnold Immobilier """
Situé au sein d’une copropriété au calme et idéalement implantée en second rideau de la rue Marzelle de Grillaud, venez découvrir cet appartement de type T4 d’environ 82 m².
Il s’ouvre sur une entrée distribuant une agréable pièce de vie lumineuse offrant une vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée prolongée par une loggia.
L'espace nuit se compose de trois chambres, une salle de bains ainsi que de WC indépendants.
Annexes : parking intérieur, cave et local vélo
Contact - Adrien Artaux : 06 26 94 06 17
Le prix est de 230 000 € net vendeur auquel s'ajoute 6 % TTC d'honoraires d'agence, pour un montant HAI de 243 800 €.
M.Adrien Artaux (EI) Consultant en immobilier chez Arnold Immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2023AC00284.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 86472684 - Réf Superimmo : ANVX100I21
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Caractérisques
Prix de vente : 243 800 €Prix au m² : 3 010 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 540 € / an

13 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

81 m² - 4 pièces - 3 chambres1er étage
Orientation : EstVue dégagée, sur parc
Loggia (2,16 m²)Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreCuisine de 9 m²
Séjour de 22 m²Fenêtres double vitrage
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/12/2025.

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