Vente appartement 385 000 €

81,48 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44000)

NANTES - SAINT-FELIX / Situé au dernier étage, venez découvrir ce joli appartement T3 rénové, en DUPLEX, orienté OUEST. Au 1er niveau, vous apprécierez la pièce de vie LUMINEUSE sur PARQUET et sa cuisine ouverte, ainsi qu'un accès à une première terrasse à la vue dégagée. Sur ce même niveau, vous disposerez également de placards de rangement, d'un WC avec coin buanderie. A l'étage, deux chambres sauront vous séduire par leurs volumes (14 et 15m²) et leurs grands placards respectifs. Il y a également une salle d'eau avec WC. En bonus, l'une des chambres dispose de sa propre terrasse privative ! La copropriété a été édifiée à la fin des années 90, bien entretenue, et est localisée dans une rue calme à proximité des écoles (Saint-Félix, Villa Maria...), des commerces -Place Saint-Félix) et des transports (tramway 2, bus n°10 et 23). Sont vendus avec l'appartement une cave ainsi qu'un stationnement double en sous-sol sécurisé. Bien rare dans le quartier, nous contacter rapidement pour organiser une visite ! (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 43 lots - dont 43 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1635 euros.

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Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 4 725 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 635 € / an	Taxe foncière : 1 637 €

Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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NESTENN NANTES ROND POINT DE VANNES

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