Vente appartement 129 000 €

81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montélimar (26200)

iad France - Marie-Laure Avignone vous propose: Opportunité EXCEPTIONNELLE - Appartement Rénové de 81m² au COEur de Montélimar, proche de toutes les commodités, au 4ième sans ascenseur AVEC VUE et AU CALME.
Découvrez ce superbe appartement RENOVE AVEC GOÛT, orienté PLEIN SUD, qui vous offrira un ESPACE DE VIE LUMINEUX de plus 30 m2. Organisé de manière très fonctionnelle, cet appartement vous séduira dès votre entrée. Vous pourrez profiter d'un balcon de 10 m2 AVEC VUE DOMINANTE SUR LA VILLE.
La CUISINE EQUIPÉE, chaleureuse et conviviale, vous permettra de préparer tous vos repas facilement avec son agencement très fonctionnel. Vous aurez à disposition DEUX CHAMBRES dont une de 13 m2, une loggia et une salle d'eau.
Pour votre confort, toutes les menuiseries sont en DOUBLE VITRAGE avec des VOLETS ÉLECTRIQUES et pour la sécurité, il y a également une ALARME.
PLACES DE PARKING disponibles en bas de l'immeuble.
POSSIBILITÉ DE LOUER UN GARAGE, si vous le souhaitez.
L'emplacement de cet appartement, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, est idéal pour une vie citadine pratique et dynamique.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement ÉLÉGANT et TRÈS BIEN ENTRETENU au cOEur de Montélimar !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166€ par mois (soit 1992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Avignone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 919525261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 129 000 €	Prix au m² : 1 593 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 992 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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MARIE-LAURE AVIGNONE - IAD

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