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Vente appartement 350 000 €
81 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 9ème (13009)

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  • 4 321 €/m²
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage énergie mixte (mixte)
Laurent Campana - LF Immo

Laurent Campana - LF Immo

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Description

C’est dans le neuvième arrondissement de Marseille, dans un secteur prisé, boisé et au calme, que se situe cet appartement de près de 81 m², avec une terrasse de 23 m², au sein d’une résidence récente, fermée et sécurisée.
Dès l’entrée, un dégagement avec placards mène vers une agréable pièce de vie. Cet espace lumineux réunit le séjour et la cuisine dans une atmosphère conviviale, et s’ouvre en continuité sur la grande terrasse de 23 m² bien exposée, idéale pour profiter de l’extérieur. Le coin nuit accueille trois chambres avec rangements, une salle de bain, une salle d’eau et des toilettes séparées. Les prestations sont soignées : résidence récente sans travaux à prévoir, chauffage pompe à chaleur (système gainable) complété par une climatisation réversible. Une place de stationnement privative dans l’enceinte de la copropriété, s'ajoute en sus à l'ensemble. Possibilité d'acquérir une place de stationnement en sous-sol avec possibilité box.
Ce bien séduit par ses prestations récentes, son calme absolu et sa situation privilégiée, à proximité de toutes les commodités du neuvième arrondissement de Marseille.
Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01
Bien soumis au statut de la copropriété, 32 logements, procédure en cours : aucune, 64 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 680 €.
Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : fr075344 - Réf Superimmo : ANVXZZUKR
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 4 321 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

81 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
1 terrasseChauffage énergie mixte (mixte)
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcCopropriété de 64 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
79 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 100 € / an
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