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Vente appartement 278 000 €
81 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 6ème (13006)

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  • 3 432 €/m²
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel électrique
Elodie Andria - iad

Elodie Andria - iad

25 avis
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Description

iad France - Elodie Andria vous propose: Charmant appartement T4 de plus de 81 m² dans le quartier Castellane/Préfecture.
Situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, ce magnifique appartement comprend un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux grandes chambres, dont une possédant sa propre salle de bains, une troisième chambre ou bureau, une seconde salle de bains, ainsi que deux wc.
Les expositions est-ouest garantissent un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Cet appartement, entièrement rénové est en excellent état, offrant un cadre de vie moderne et confortable.
Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements ou organiser une visite et laissez-vous charmer par ce joyau au cOEur de la cité phocéenne.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Andria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 898090691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/10/2025 - Réf. agence : 1876800 - Réf Superimmo : ANVXZRAN0
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Caractérisques
Prix de vente : 278 000 €Prix au m² : 3 432 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

81 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (4ème)
Année de construction : 1940Chauffage individuel électrique
Séjour de 24 m²Interphone
Copropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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Siren : 898090691
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