Vente appartement 285 000 €

81,29 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 6ème (13006)

CASTELLANE CANTINI - Dans un immeuble BIEN ENTRETENU au pied du NOUVEAU TRAMWAY, à 2 mn de la nouvelle Place Castellane et du Parc du 26ème Centenaire, toutes les commodités au pied de l'immeuble (bus, métros, marché du Prado), appartement type T4 TRAVERSANT et AU CALME, au 3ème étage/8 avec ASCENSEUR d'une superficie Carrez de 81,29m² : hall d'entrée avec placard et PORTE BLINDEE, beau séjour donnant sur un PROFOND BALCON, cuisine indépendante aménagée également sur un BALCON TRES ENSOLEILLE, 3 chambres, une salle de bains, un WC séparé. DOUBLE-VITRAGE partout sauf dans 1 chambre. Une cave en sous-sol. Parking VINCI au pied de l'immeuble. Charges annuelles 2100 euros. Honoraires d'Agence à la charge de l'acquéreur 4.5%. Mandat 260297 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 42 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100 euros.

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Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 3 506 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 100 € / an	Taxe foncière : 1 688 €

Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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MARIE FRANCE TOUATI IMMOBILIER

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