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Vente appartement 346 000 €
81,15 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 5ème (13005)

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  • 4 264 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Era Immobilier Vl Immobilier

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04 96 16 02 83
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Description

En exclusivité, l'agence ERA VL Immobilier 13005 vous propose d'acquérir ce spacieux T4 de 81m² avec sa terrasse de 19m2 exposée Sud et son Box en sous sol.
Situé au quatrième étage d'une résidence récente de 1997 et sécurisée avec ascenseur sur le secteur de la Conception à Marseille à deux pas du Camas.
Le bien se compose d'un espace de vie avec séjour/Salle à manger ouvrant sur la terrasse à la vue dégagée, d'une cuisine séparée équipée et aménagée pouvant être ouverte sur la pièce principale, d'un hall d'entrée avec rangements.
La partie nuit est composée de trois chambres ouvrant sur cours, d'une salle de bain, d'un wc séparé.
L'appartement est vendu avec garage en sous sol.
Vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec les transports Tram et métro, des écoles/Facultés et des commerces.
Cette propriété située dans une petite rue à sens unique peu passante vous offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille.
CC : 180€ / mois
TF : 2045€
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/04/2024 - Réf. agence : MG719__807501 - Réf Superimmo : ANVXVD568
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Caractérisques
Prix de vente : 346 000 €Prix au m² : 4 264 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 172 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 330 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/302068.pdf

81,15 m² - 4 pièces - 3 chambresTranslation missing: fr.enum.listing option.property condition.very good condition
1 GarageCopropriété de 34 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
98 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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Infos légales : 902507888
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