Vente appartement 339 500 €

81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Ciotat (13600)

À vendre T3 Duplex lumineux avec terrasse La Ciotat
Situé au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble récent avec ascenseur, ce bel appartement de Type3 de 62,23m2 en duplex offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en étant à proximité immédiate de la ville, des ports, des plages, des commerces et des écoles accessibles à pied.
D’une surface habitable de 81m2 optimisée, il se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un WC séparé avec lave-mains, ainsi qu’un séjour avec cuisine ouverte de 22,16 m2 donnant sur une belle terrasse lumineuse de 9 m2.
À l’étage : une chambre avec velux en sous-pente de 20,51m2, une salle d’eau, un WC séparé, et une suite parentale de 22,16m2 comprenant une chambre avec velux sous-pente et sa salle de bains privative.
Ce duplex très lumineux séduit par son agencement fonctionnel, son extérieur agréable et son emplacement idéal dans un quartier recherché et paisible. possibilité d'une place de parking privative en sous sol en supplément du prix
Pour plus d’informations, une visite ou des photos complémentaires, je me tiens à votre disposition.

Collaborateur de l’agence REFLET MARINE IMMOBILIER, Votre agent commercial (RCS : 495180168 R.S.A.C TOULON) Entrepreneur Individuel, Véronique ROSENZWEIG : 0660245370
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 339 500 €

Prix au m² : 4 191 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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REFLET MARINE CLEMENCEAU

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