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Vente appartement 125 000 €
81 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Grenoble (38100)

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  • 1 543 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 6/9 avec ascenseur
Alexandra BOISSON - iad

Alexandra BOISSON - iad

61 avis
06 70 07 79 45 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Alexandra BOISSON vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – GRENOBLE - 16 rue Gérard Philippe - Environnement CALME et résidentiel.
Proche commodités : TRAM A et bus C5 (au pied de l’immeuble), commerces, crèche, écoles, axes routiers et autoroutiers. DPE D.
Au sein d’une copropriété de 1972, venez découvrir ce T4 transformé en T3, avec 2 BALCONS, situé au 6e étage sur 9 dans un immeuble AVEC ascenseur.
L'appartement, exposé EST/OUEST, offre une vue dégagée.
D'une superficie de 81 m2 environ, il se compose d’un hall d’entrée desservant l’ensemble des pièces : une cuisine séparée et un vaste séjour de 20 m2 donnant sur un balcon terrasse exposé OUEST, une salle à manger, deux chambres avec accès au 2e balcon, une salle de bain et des toilettes séparées.
Viennent compléter ce bien : un placard dressing et une cave.
Stationnement libre dans la copropriété. Possibilité de GARAGE EN SUS.
Les plus de cet appartement : sa lumière naturelle, sa vue, ses volumes et ses espaces extérieurs.
Chauffage collectif urbain, eau chaude et froide dans les charges.
En bon état, travaux de rafraîchissement à prévoir.
A découvrir sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 478 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.33€ par mois (soit 2320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra BOISSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 848581385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/09/2025 - Réf. agence : 1848500 - Réf Superimmo : ANVXZKDJ5
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Caractérisques
Prix de vente : 125 000 €Prix au m² : 1 543 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 320 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

81 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 6/9 avec ascenseur
Année de construction : 1972Interphone
Copropriété de 478 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 250 € / an
Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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