Vente appartement 383 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fontenay-aux-Roses (92260)

iad France - Inès Jasak vous propose: 4 PIÈCES TRAVERSANT – FONTENAY-AUX-ROSES
Calme absolu • Verdure • Balcon terrasse plein sud
Au fond d’une impasse, au sein d’une résidence verdoyante, découvrez cet appartement familial de 4 pièces offrant un cadre de vie rare, au calme total.
À 100 m du collège Les Ormeaux et à 5 min à pied du RER B, du centre-ville et des commerces.
Traversant et bien agencé, il se compose d’un séjour exposé sud, ouvert sur un balcon-terrasse de 13,22 m², d’une cuisine équipée traversante, de trois chambres avec vue sur le jardin, de deux salles de bains, d’un WC séparé, d’une buanderie et d’un cellier.
Un jardin arboré et sécurisé complète l’environnement.
Cave et place de parking incluses.
Possibilité d’acquérir un box en supplément.
Aucun travaux à prévoir – aucune procédure en cours.
Amélioration du DPE possible par changement de robinet thermostatiques (passage en lettre D).
Un bien rare, calme et fonctionnel, idéal pour une vie de famille sereine.
Contactez-moi pour une visite.
Projections 3D non contractuelles.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 407€ par mois (soit 4884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Inès Jasak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 833691058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 383 000 €	Prix au m² : 4 728 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 884 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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INÈS JASAK - IAD

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