Vente appartement 192 600 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Clermont-Ferrand (63000)

Découvrez ce spacieux T4 à vendre, idéalement situé à proximité du CHRU, des commerces, des écoles et du tramway. Situé au 1er étage, cet appartement se compose de :
Un hall d'entrée accueillant
Une cuisine équipée avec plaque de cuisson, réfrigérateur-congélateur, four et lave-vaisselle
Un séjour lumineux donnant sur un balcon.
Trois chambres confortables avec placards.
Une salle d'eau moderne.
Un WC indépendant.
Un cellier pratique.
Une cave pour davantage de rangement.
Un parking privé extérieur.
Le chauffage est au gaz, offrant un confort optimal. Le syndic est bénévole, ce qui contribue à une gestion conviviale et économique.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Nombre de lots 12 dont 2 appartements, 1 local commercial.
Charges annuelles : 300 € (environ) (syndic bénévole)
Pas de procédures en cours
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MURAT IMMO : Rosa MORENO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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