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Vente appartement 246 750 €
81 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Clermont-Ferrand (63000)
81 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Clermont-Ferrand (63000)
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- 3 046 €/m²
- Étage 2/4 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Cuisine séparée
- Chauffage collectif
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Patrick Foucart vous propose en exclusivité cet bel appartement situé au coeur de ville de Clermont, proche des Salins, des facultés et du centre ville.
il a été entièrement rénové avec goût il y a peu.
Situé au 2ème étage d'une petite résidence avec ascenseur, il se compose d'une entrée (avec porte sécurisée), un toilette avec une partie lave mains indépendante, un placard, un salon et une salle à manger ouverts et donnant sur les balcons. Ces balcons sont équipés de stores bannes neufs électriques et une partie est suffisamment large pour y mettre une table et 4 chaises.
Le couloir conduit à la cuisine (entièrement équipée à neuf avec coin repas), à la salle d'eau et aux deux chambres qui elles mêmes donnent aussi sur le balcon (avec vue sur le Puy de Dôme).
Le chauffage est collectif au gaz.
Les baies vitrées sont neuves, en aluminium et double vitrage basse émissivité. Volets roulants électriques.
Place de parking privative, cave.
Aucun travaux à prévoir.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick FOUCART inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 320 236 151
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 07/11/2025 -
maj le 10/11/2025 -
Réf. agence : 213555PF - Réf Superimmo : ANVXZU3M4
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| Prix de vente : 246 750 € | Prix au m² : 3 046 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 616 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 81 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 2/4 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 72 | Chauffage collectif |
| Cuisine séparée | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 250 € / an
Maximum :
1 730 € / an
Diagnostics réalisés le 07/11/2025.
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