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Vente appartement 156 310 €
81 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Clermont-Ferrand (63000)
81 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Clermont-Ferrand (63000)
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- 1 930 €/m²
- Étage 3/4
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T4 - Avenue Carnot, Clermont-Ferrand
Situé au 3 éme étage d'un immeuble sur l'avenue Carnot à Clermont-Ferrand, cet appartement avec terrasse de type 4 offre un cadre de vie agréable et lumineux à proximité du centre-ville.
Caractéristiques :
• 3 Chambres : Bien agencées,
• Cuisine : De bonne taille, pratique pour les repas en famille ou entre amis.
• Salle de Bain : Fonctionnelle,
• Cave : Espace de rangement supplémentaire.
• Isolation par l'extérieur : À prévoir par l'acquéreur, pour environ 18 000 €.
Cette vente résulte d'un achat suivi d'une revente en lot et ne se concrétisera qu'après le titrage de l'actuel vendeur.
T4 Apartment - Avenue Carnot, Clermont-Ferrand
Located on the 3rd floor of a building on Avenue Carnot in Clermont-Ferrand, this T4 apartment with a terrace offers a pleasant and bright living environment close to the city center.
Note: Facade insulation will be completed after the sale## please budget approximately €18,000 for this work.
Features:
3 Bedrooms: Well-laid out
Kitchen: Spacious and practical for meals with family or friends
Bathroom: Functional
Cellar: Additional storage space
Sale Note: This sale results from a purchase followed by a batch resale and will only be finalized after the current seller completes the titling process.
Nombre de lots de la Copropriété : 18
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Baptiste MAGNE inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 517 593 190
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 24/10/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 214242-16,7JBM - Réf Superimmo : ANVXZQS4B
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| Prix de vente : 156 310 € | Prix au m² : 1 930 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 500 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 81 m² - 4 pièces - 3 chambres | Travaux à prevoir |
| Étage 3/4 | Orientation : Nord / Sud |
| Cave | Année de construction : 1950 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée |
| 1 salle de bain | Wc séparé |
| Copropriété de 18 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  53 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 370 € / an
Maximum :
1 910 € / an
Diagnostics réalisés le 08/05/2023.
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Siren : 517593190 - N° de carte professionnelle : T1426/74
06 32 14 22 29
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