Vente appartement 275 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Clermont-Ferrand (63000)

Dans une résidence récente et de standing construite en 2015, venez découvrir, avec votre agence ORPI Aubière, ce bel appartement de 81 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur.
Vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie lumineuse de 30 m², prolongée par une terrasse couverte de 15 m² exposée plein ouest, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Possibilité d'agrandir le séjour en réunissant l'une des chambres.
Côté nuit, l'appartement offre trois chambres avec placards intégrés (14 m², 11.6 m², 12,4), une grande salle de bains et des WC séparés.
Un double garage de 33 m² vient compléter cet appartement, alliant confort et praticité.
La résidence, parfaitement entretenue, bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles et transports.
Un bien coup de cœur à visiter sans tarder en nous contactant au O7.81.O7.77.9O
Référence agence : 2919

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Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 3 395 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 576 € / an	Taxe foncière : 1 899 €

Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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AUBIÈRE IMMOBILIER

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