Vente appartement 249 900 €

81,32 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Clermont-Ferrand (63000)

Adeptes du centre ville, dans un quartier prisé de Clermont Ferrand, ce T2/T3 est pour vous ! Je vous propose un appartement de charme, dans une copropriété des années 1930, d'une surface de 81.32 m² (surface Carrez), au 2ème étage sur 3, sans ascenseur comprenant :
Une entrée donnant sur un grand dégagement (dont aménagement d'une grande bibliothèque/rangement), un salon séjour lumineux, un espace bureau, une grande chambre d'environ 20 m², un couloir/rangement desservant cet espace nuit, aménagé du sol au plafond une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc indépendant. Vous bénéficiez d'un balcon de presque 4 m² donnant sur le parvis en cours d'aménagement (au calme : vélo, piétons, tram-bus silencieux sans voitures) Une cave complète ce bien.
J'ai noté pour vous :
Beaux parquets bois massif
Fenêtres bois double vitrage récentes
Consommation annuelle gaz : environ 1000 euros
Faibles charges mensuelles : environ 80 euros
Belle hauteur sous plafond (3.10 m)
Possibilité de créer deux espace nuit dans la grande chambre
Possibilité de revenir à l'utilisation du bureau en chambre comme l'était sa destination initiale
Honoraires inclus de 5.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 100 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1920.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Brigitte CHOLLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902655737

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Prix de vente : 249 900 €	Prix au m² : 3 073 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 266 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LES CLES DE CHLOE

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