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Vente appartement 450 000 €
81 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cassis (13260)
81 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cassis (13260)
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- 5 556 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Stephanie Roffin vous propose: À deux pas du village, dans une résidence arborée et tranquille,
Bel appartement traversant de 81 m² habitables,
Il se situe en rez de jardin d'un côté et en 1er étage de l'autre côté
Accès à proximité immédiate pour personnes à mobilité réduite
Il offre trois belles chambres avec placards, une salle d’eau rénovée, des wc séparés.
Une grande cuisine/salle à manger avec cellier
Exposition Est/Sud-Ouest,
Chauffage collectif au gaz et eau froide inclus dans les charges ( chaudière collective changée récemment)
Un balcon donnant sur un petit jardin calme et ensoleillé
Il serait très aisé de supprimer la 3eme chambre jouxtant la cuisine afin d'y amenager une pièce à vivre complémentaire
Local à vélos, espaces verts arborés et fleuris, place de stationnement numérotée sécurisée+ parking visiteurs,
Fibre en cours d’installation.
Doubles vitrages (pour partie)
Environnement serein et résidentiel.
Un sentier pietonnier arboré et calme vous amenera directement au centre du village sans passer par la route
Arrêt de bus à proximité immédiate
Un bien agréable à vivre à Cassis, alliant calme, confort et accessibilité, à quelques minutes à pied du port.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 125 et classe CLIMAT D indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Roffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853826840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 24/10/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 1873593 - Réf Superimmo : ANVXZQT7U
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| Prix de vente : 450 000 € | Prix au m² : 5 556 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 800 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 81 m² - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 1980 | Chauffage collectif au gaz |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 50 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
859 € / an
Maximum :
1 163 € / an
Diagnostics réalisés le 17/09/2025.
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