Vente appartement 249 800 €

81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bonneville (74130)

iad France - Célia Mendez vous propose: Bienvenue dans ce charmant appartement situé à Bonneville, Ce bel appartement de 81m² construit en 2005, Chauffage individuel au gaz
Dès l'entrée, vous trouverez un salon de 30 M², La cuisine équipée, (lave vaisselle, frigo, four et de nombreux rangements fonctionnelle et moderne.
Une salle d'eau de 7M² et un WC séparé offrent tout le confort nécessaire au quotidien.
Côté nuit, deux belles chambres de 12M² ET 14 M² vous offriront des espaces de repos agréables et apaisants avec dressing intégré dans chaque chambres.
Cet appartement dispose d'une terrasse de 8 m² avec possibilité de l'agrandir à 40 m² en demandant à la copropriété, où vous pourrez savourer des instants de détente et de convivialité en plein air.
Le quartier, vivant et animé, regorge de commerces, de restaurants, d'écoles et de transports en commun à proximité. Vous n'aurez que quelques pas à faire pour accéder à toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et convivialité à Bonneville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Mendez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 922636584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 249 800 €	Prix au m² : 3 084 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2025.

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CÉLIA MENDEZ - IAD

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