Vente appartement 204 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aulnay-sous-Bois (93600)

Dans le quartier de la Rose des Vents, à Aulnay sous bois, je vous propose un grand appartement de 80m2, bien agencé et lumineux, au rez-de-chaussée.
Il est composé d'une grande entrée, d'un grand salon avec 2 grandes fenêtres, 3 chambres lumineuses dont une donnant sur un balcon, une cuisine aménagée, une salle de bain, des toilettes séparées, et de nombreux rangements.
Ce bien possède également une cave.
L'immeuble est sécurisé avec un digicode et un interphone. Des places de parking sont accessibles aux abords de l'immeuble.
Tout proche, à quelques minutes à pieds, vous trouverez des groupes scolaires, une mairie annexe, un gymnase, des commerces de proximité, des arrêts de bus.
A quelques minutes en voiture, Centre commercial Sevran Beaudottes, la gare RER B et l'hôpital régional Robert Ballanger.
Pour se promener ou faire du sport, le Parc Du Sausset est à quelques minutes en voiture.
Nombre de lots de la copropriété : 898, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4588€ soit 382€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 084 649 - Greffe de BOBIGNY) Philippe ROYER Entrepreneur Individuel 06 10 98 97 81 - Réf.883890

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Prix de vente : 204 000 €	Prix au m² : 2 519 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 587,96 € / an	Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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PHILIPPE ROYER - CAPIFRANCE

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