Vente appartement 425 000 €

81,48 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Annecy (74000)

Appartement 4 pièces 81 m2 Balcon Cave Parking
Bienvenue au dernier étage d'une résidence calme et bien tenue, nichée au cœur d’Annecy-le-Vieux. Cet appartement lumineux de 81,48 m2 est une véritable bulle d’air à deux pas de la ville !
Les + qui font la différence :
Une vue imprenable sur les montagnes depuis votre balcon… de quoi savourer votre café du matin
Un séjour spacieux et ensoleillé pour chiller ou recevoir vos amis
Deux chambres et la possibilité de recréer une 3ᵉ chambre selon vos besoins
Une salle de bains avec baignoire pour vos moments détente
Beaucoup de rangements pour une vie (presque) sans bazar
À noter : les travaux de rénovation de façade et d’isolation (pour améliorer le DPE) sont déjà votés et payés. Il ne reste plus qu’à lui offrir un gros relooking intérieur à votre image !
Les bonus :
Une cave pratique pour les skis ou les souvenirs d’été
Stationnement libre sur le parking de copropriété
Le quartier ? Une pépite : calme, verdoyant, à 10 minutes du centre-ville d’Annecy et du lac à vélo, et proche de l’autoroute pour filer en week-end dès le vendredi soir !
Coup de cœur en vue ?
Appelez-nous ou passez à l’agence : on vous fait visiter ce bien avant qu’il ne file sous d’autres toits !

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Consommation d'énergie

Consommation 358 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	79 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2025.

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