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Vente appartement 294 000 €
80 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Vannes (56000)

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  • 3 675 €/m²
  • Étage 3/6 avec ascenseur
BRAS IMMOBILIER

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Description

300 m DU PORT, très lumineux et avec de beaux volumes, ce grand 3 pièces se trouve en étage élevé dans une copropriété sécurisée avec ascenseur. Entièrement parqueté, il se compose d'une entrée indépendante, d'un séjour de 27m² avec une grande baie vitrée, une grande cuisine, deux chambres (dont l'une de 19m²), une salle de bains.
Cuisine et salle de bains à refaire à votre goût !
En plus, une cave et un grenier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 33 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2248 euros.

Publiée le 23/10/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 240VSD - Réf Superimmo : ANVXZQI6Y
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Caractérisques
Prix de vente : 294 000 €Prix au m² : 3 675 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 248 € / anTaxe foncière : 1 097 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/6 avec ascenseur
1 caveSéjour de 27 m²
1 salle de bain1 wc
GrenierCopropriété de 33 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 918 € / an
Maximum : 2 594 € / an

Diagnostics réalisés le 07/01/2025.

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