Vente appartement 340 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Thonon-les-Bains (74200)

C’est en exclusivité, que je vous propose ce T4 de 80 m² en rez de jardin d’une copropriété de 2017 situé dans un environnement calme.
L’appartement dispose d’un hall d’entrée avec rangement, d’un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec un accès direct à la terrasse et au jardin de 250m² exposé sud-ouest.
Pour le coin nuit, trois chambres, une grande salle de bain avec toilettes et une salle d’eau avec douche et toilettes.
C’est un chauffage individuel gaz, au sol qui offre un confort optimal.
Pour compléter ce bien, un grand garage en sous-sol ainsi qu’une cave et une place de parking privé.
La copropriété est entièrement close et sécurisée part un portail automatique à l’entrée.
A proximité du contournement de Thonon-les-Bains vous aurez accès facilement au P+R pour le départ à l’embarcadère de la traversée Thonon – Lausanne.
Également à 20 min à pied de la gare et du centre-ville. Les écoles sont elles aussi à proximité.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations.
Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 334 057 - Greffe de THONON LES BAINS) Sabrina MATEUS Entrepreneur Individuel 06 88 61 24 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842681)

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Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2023.

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CAPIFRANCE - SABRINA MATEUS

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