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Vente appartement 189 000 €
80 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Genis-Laval (69230)

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  • 2 363 €/m²
  • Exclusivité
  • 1er étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Chauffage collectif au gaz
iad FRANCE - Guillaume COUALLIER

iad FRANCE - Guillaume COUALLIER

17 avis
06 13 55 90 53
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Description

iad France - Guillaume Couallier (06 13 55 90 53) vous propose : A St Genis Laval, belle opportunité pour cet appartement 3 pièces de 80 m² environ qui vous attend dans une résidence calme et verdoyante. Vous y serez confortablement installé avec une pièce de vie très lumineuse donnant sur un balcon, une cuisine indépendante toute équipée avec un grand cellier attenant, 2 belles chambres, une salle de bain, un wc, une grande entrée pouvant faire un espace bureau et une cave. De nombreux rangements complètent ce bien.
Des travaux de rénovations sont à prévoir.
Isolation par l'extérieur et façades refaites, double vitrage.
La résidence est fermée et bénéficie d'un très bel espace vert, idéal pour les enfants et pour se ressourcer.
Côté pratique, vous êtes à 10 mn à pied du métro B, à deux pas des transports C17 , des écoles, à 500 m des commerces. Vous y trouverez tout le confort dont vous avez besoin.
Pour en savoir plus et le visiter, c'est simple, contactez moi !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 85 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Couallier EI (ID 17835), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 818574592, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/03/2024 - maj le 31/03/2024 - Réf. agence : 1491233 - Réf Superimmo : ANVXVB5UX
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 2 363 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

80 m² - 3 pièces - 2 chambres1er étage avec ascenseur
Cave1 balcon
Année de construction : 1968Chauffage collectif au gaz
Copropriété de 241 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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