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Vente appartement 110 000 €
80 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Étienne (42100)
80 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Étienne (42100)
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- 1 375 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
42100 SAINT-ÉTIENNE - T3 EN ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC BALCON, CAVE ET GARAGE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T3 de 79,22m² situé au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence calme, très bien entretenue et à proximité de toutes les commodités.
Côté jour, il se compose d'une vaste entrée permettant l'accès à la cuisine de 12m² ainsi qu'à la pièce de vie de plus de 20m². Dans l'entrée, vous bénéficierez également d'un espace pouvant tout à la fois faire office de rangement ou de buanderie. La cuisine et la pièce de vie profitent chacune d'une belle baie vitrée offrant un double accès sur le balcon à vivre de près de 7m² exposé à l'Est et donnant sur rue.
Côté nuit, le couloir dessert 2 jolies chambres confortables de 11m², toutes deux sur cour, exposées à l'Ouest, au calme, sans aucun vis-à-vis et baignées de lumière. Une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparés ainsi qu'un très grand placard de rangement viennent compléter cet espace.
Propre et très bien entretenu, cet appartement nécessite quelques travaux de rafraichissement et offre de belles opportunités d'aménagement (entrée, cuisine et salon pouvant notamment être entièrement ouverts, créant ainsi un espace de plus de 40m²).
Vous profiterez également d'une cave fermée et sécurisée au niveau rez-de-chaussée de l'immeuble ainsi que d'un garage fermé au niveau -1, accessible via l'ascenseur.
Les photographies de l'annonce sont conformes à la réalité, seul le mobilier a été modifié pour vous aider dans une projection plus contemporaine.
Contactez Blandine JOULIA pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Blandine Joulia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°801778325.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 01/11/2025 -
Réf. agence : 197866 - Réf Superimmo : ANVXZSSW9
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| Prix de vente : 110 000 € | Prix au m² : 1 375 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 148 € / an | Taxe foncière : 1 464 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,8% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 103 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (6ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 cave |
| Balcon | Gardien |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 22 m² |
| 1 salle de bain | Copropriété de 30 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 660 € / an
Maximum :
2 290 € / an
Diagnostics réalisés le 08/07/2025.
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