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16
Vente appartement 129 000 €
80 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Étienne (42100)
80 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Étienne (42100)
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- 1 613 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T3 de 80 m² avec jardin/terrasse de 60m² – Quartier Jardin des Plantes
découvrez ce bien rare à la vente, situé dans le très prisé quartier du Jardin des Plantes.
Cet appartement de 80 m² en rez-de-jardin saura vous séduire par ses volumes et son état impeccable.
Il se compose de :
- Une pièce de vie de 36 m² avec cuisine ouverte, offrant un accès direct sur une terrasse et jardin privatif de 60 m²
- Deux grandes chambres,
- Un grand dressing
- Une cave en sous-sol.
Les atouts :
- Belle hauteur sous plafond,
- Résidence calme avec communs récemment rénovés,
- Syndic bénévole et charges réduites,
- Stationnement gratuit et facile dans le quartier,
À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, avec commerces, bus, gare et toutes commodités à proximité.
Un bien rare, idéal pour primo-accédants en quête d'un premier achat ou pour investisseurs à la recherche d'un secteur porteur.
Venez tomber sous son charme. Visite virtuelle disponible après échange téléphonique.
Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance immeuble, minuterie) : 600€ soit 50€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 115 728 - Greffe de SAINT ETIENNE) Cécile ROUSSET-CROCHAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 01 81 16 - Réf.929003
Publiée le 01/11/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 340939319407 - Réf Superimmo : ANVXZSS9O
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| Prix de vente : 129 000 € | Prix au m² : 1 613 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 600 € / an | Taxe foncière : 1 081 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 80 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Étage 1/3 | Orientation : Est / Ouest |
| Vue sur jardin | Terrasse |
| Année de construction : 1930 | Chauffage au gaz |
| Cuisine équipée | Séjour de 28 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
| Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 160 € / an
Maximum :
1 610 € / an
Diagnostics réalisés le 29/08/2025.
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