Vente appartement 129 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

Saint-Étienne (42100)

iad France - Maïté Mendes vous propose: EN EXCLUSIVITE - Appartement moderne à Saint-Étienne - Emplacement idéal Cours Fauriel - Investissement locatif -
Découvrez cet appartement de type T3 avec balcon, situé au 6ème étage d'un immeuble de 7 niveaux dans une résidence sécurisée à Saint-Étienne sur le cours Fauriel. Avec une surface de 79.83m², cet appartement offre un espace de vie lumineux et contemporain, idéal investisseur - (bail en cours avec loyer de 950 euros charges comprises).
En bon état général, cet appartement vendu meublé (comme sur les photos), bénéficie d'une disposition optimale avec une pièce principale spacieuse pouvant être aménagée selon vos préférences donnant sur une cuisine aménagée et en partie équipée. Vous apprécierez également les 2 agréables chambres et une pièce dressing. La salle d'eau est équipée d'une douche italienne et lavabo simple. Le wc est indépendant. Le balcon, les grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur les environs, créant une ambiance agréable et apaisante.
Les équipements, tels que l'ascenseur, la fibre optique, le chauffage au gaz de ville et les radiateurs avec répartiteurs individuels, les huisseries en pvc, les volets roulants électriques ajoutent un confort supplémentaire à ce bien. Une cave vient également compléter ce bien. La résidence fermée et sécurisée avec interphone offre un environnement tranquille et sécurisé pour ses résidents.
Situé à proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix à Saint-Étienne pour une vie quotidienne pratique et agréable.
Que vous cherchiez à investir ou à vous installer, cet appartement moderne et bien entretenu saura répondre à vos attentes. Ne ratez pas cette opportunité et planifiez une visite dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce bien sur un secteur dynamique de Saint-Etienne.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 195 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184.28€ par mois (soit 2211.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maïté Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 903042646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 129 000 €	Prix au m² : 1 613 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 211,36 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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MAÏTÉ MENDES - IAD

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