Vente appartement 199 900 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

iad France - Hélène Thibaud (06 74 86 46 47) vous propose : A vendre à SAINT-CYR-sur-LOIRE, bel appartement de 80m² au 2ème étage d'une résidence de 3 étages (sans ascenseur), calme et bien entretenue, construite en 1965.
Il se compose de 4 pièces dont 2 chambres spacieuses, un séjour lumineux de 25m², une cuisine séparée équipée, une salle d'eau, une buanderie et un balcon de 6m² exposé plein sud offrant une vue dégagée. L'appartement est en bon état général, aucun travaux à prévoir.
Les atouts : un garage privatif, une cave, un accès à la fibre optique, un chauffage collectif au gaz et un cagibi partagé pour les 3 appartements du pallier.
Situé dans le quartier de l'Engerand, la résidence est idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports en commun, mais également à quelques pas des bords de Loire.
Une visite s'impose pour apprécier le potentiel de ce bien.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 233.33 € par mois (soit 2800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Thibaud EI (ID 70668), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 912318987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 199 900 €	Prix au m² : 2 499 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 800 € / an

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2023.

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IAD FRANCE - HÉLÈNE THIBAUD

3 avis clients

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