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Vente appartement 176 800 €
80,17 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Chamas (13250)

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  • 2 205 €/m²
  • Dernier étage
Bastien ARFI IMMOBILIER

Bastien ARFI IMMOBILIER

397 avis
04 90 58 80 29 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

COUP DE COEUR A vendre : découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces de 80,17 m² à SAINT CHAMAS (13250). Il se situe au 2e et dernier étage d'une petite copropriété comprenant 5 lots. Cet appartement s'organise comme suit : Une entrée, un grand séjour de 31 m², un couloir, deux chambres (une ensoleillée de 17 m² exposée au sud et une de 11 m²), une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'une buanderie. Il possède un chauffage individuel, le séjour est climatisé. L'intérieur est en très bon état. idéalement situé au coeur du village de Saint-Chamas, proche du port de plaisance, des commerces, des écoles (de la maternelle au lycée). Enfin, le marché Rue Gambetta a lieu toutes les semaines le samedi matin. L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat dont il faut tenir compte. L'indice DPE est C pour une consommation énergétique annuelle de 112 kWh/m2. L'indice GES est, quant à lui, de classe A représentant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 3 Kg CO2/m²). Contactez l'un de nos conseillers immobilier pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à SAINT CHAMAS. Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Publiée le 29/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 41 - Réf Superimmo : ANVXZZGGT
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Caractérisques
Prix de vente : 176 800 €Prix au m² : 2 205 € / m²
Taxe foncière : 1 032 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80,17 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
Séjour de 31 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 540 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2022.

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