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Description

Rumilly, dans un environnement calme et verdoyant, appartement T4 de 79,86 m² situé au 1er étage, bénéficiant de deux balcons avec vue dégagée.
Il se compose d'une cuisine indépendante avec accès à un premier balcon, d'un salon lumineux, de trois chambres , d'une salle de bain avec baignoire, et de WC séparés. Le second balcon est accessible depuis le salon et une des chambres.
Le bien dispose également d'un garage fermé et d'une cave.
A proximités des transports en commun desservants le centre ville et d'une école maternelle.
Centre ville et autres établissements scolaires situés à 1,5 km. Nombre de lots de la copropriété : 109, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage compris) : 2592€ soit 216€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 847 462 - Greffe de THONON LES BAINS) Mélanie MONTINI Entrepreneur Individuel 07 70 03 09 24 - Réf.902099

Publiée le 08/05/2025 - maj le 08/07/2025 - Réf. agence : 340935059959 - Réf Superimmo : ANVXYHCT9
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 €Prix au m² : 2 688 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 592 € / anTaxe foncière : 948 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 4 pièces - 3 chambres1er étage
Vue dégagéeGarage
1 caveBalcon
Année de construction : 1971Chauffage au fuel
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 109 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2023.

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