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Vente appartement 468 000 €
80,3 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Royan (17200)

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  • 5 828 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 Parking
Côté Particuliers Royan

Côté Particuliers Royan

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Description

Découvrez ce magnifique appartement neuf, idéalement situé dans l'hyper centre, à proximité immédiate du marché et du Boulevard Briand. Au 1er et dernier étage d'une résidence intimiste de seulement 4 appartements, il offre une conception moderne et un espace de vie lumineux et traversant : Une entrée accueillante avec WC individuel Un séjour traversant donnant accès à deux terrasses Une cuisine semi-ouverte avec buanderie, également ouverte sur une terrasse Deux chambres bénéficiant chacune d'un accès direct à une terrasse Une salle d'eau contemporaine. Parking privatif Profitez d'un cadre de vie pratique, moderne et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités de l'hyper centre. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros.

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : 194 - Réf Superimmo : ANVXZYAO5
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Caractérisques
Prix de vente : 468 000 €Prix au m² : 5 828 € / m²
Charges prévisionnelles : 500 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

80,3 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (1er)
1 ParkingAnnée de construction : 2025
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 35 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrageCopropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
91 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 648 € / an
Maximum : 876 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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CÔTÉ PARTICULIERS ROYAN

Siren : 900111006 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2021 000 000 019
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