Vente appartement 343 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rousset (13790)

iad France - Stephanie Brihiez vous propose: **Bel appartement T4 avec terrasse à Rousset **
Bienvenue à Rousset, dans cette résidence datant de 2007, où se trouve ce confortable appartement en duplex d'environ 80m2.
Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux donnant accès à une spacieuse terrasse , idéale pour les beaux jours, ainsi qu'une cuisine ouverte et équipée.
Côté nuit, à l'étage, vous disposerez de trois chambres confortables et d'une salle de bain avec baignoire et douche.
Pour votre confort au quotidien, la fibre optique, la climatisation réversible, la véranda, deux places de parking privatives et un garage de 15m2 communiquant avec le salon seront des atouts supplémentaires.
Cet appartement, en très bon état, ne nécessite pas de travaux. Sa localisation privilégiée, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, en fait un bien rare sur le marché.
Ne laissez pas passer l'opportunité de vivre dans un environnement moderne, confortable et sécurisé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Brihiez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 941432742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 343 000 €	Prix au m² : 4 288 € / m²
Charges prévisionnelles : 640 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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STEPHANIE BRIHIEZ - IAD

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