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Description

La Française Immobilière Rennes Quartiers Nord - Agréable T4 de 80,50 m² habitables situé au premier étage d'un petit collectif situé au calme, qui comprend une entrée avec placard et cellier de rangement, une pièce de vie exposée plein Sud, une cuisine aménagée, un dégagement avec placard et buanderie, 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec baignoire, wc séparé. Logement vendu occupé pour investisseurs avec bail en cours moyennant un loyer mensuel de 810,00 euros charges comprises. Stationnement en sous-sol sécurisé. Local à vélos. Ravalement récent. A proximité du parc et de ses équipements sportifs, des transports (bus C5 et métro ligne B) et du centre commercial des Gayeulles. Quartiers Patton Maurepas Gayeulles Bellangerais Saint Laurent Motte Brûlon. Copropriété de 16 lots d'habitation. Charges annuelles : 1.250,00 euros (comprenant eau froide, entretien des parties communes, syndic). Pas de procédure en cours. Estimation du cout annuel des énergies pour un usage standard entre 1.000 euros et 1.410 euros au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maj le 01/08/2025 - Réf. agence : LFI-NORD-17263 - Réf Superimmo : ANVXWQTOJ
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Caractérisques
Prix de vente : 188 460 € Prix en baissePrix au m² : 2 341 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 250 € / anTaxe foncière : 1 236 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 8 460 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

80,5 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/3
Orientation : SudAnnée de construction : 1978
Assainissement : tout à l'égout1 salle de bain
1 wcFenêtres en bois, double vitrage
Copropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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