Vente appartement 1 590 000 €

80,5 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06300)

Le Port - Dernier étage avec vue mer exceptionnelle
Situé dans l’une des résidences les plus prisées du port de Nice, le Parc Vigier, avec parc privé et gardien, ce bien rare à la vente offre un cadre de vie unique face à la Réserve et au phare de Nice.
Au dernier étage avec ascenseur, cet appartement traversant de type 3/4 pièces entièrement rénové conjugue volumes généreux et prestations haut de gamme. Il se compose d’un vaste espace salon / salle à manger baigné de lumière, prolongé par une cuisine américaine élégante. De grandes baies vitrées ouvrent sur deux terrasses aux vues spectaculaires : côté Est, la mer et le phare ; côté Ouest, la mer, la ville et ses collines.
Deux belles chambres, une salle de bains, une salle de douche, climatisation encastrée, nombreux rangements, viennent parfaire le confort de ce bien aux finitions soignées.
Une cave en sous sol complète le bien.
Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol, ainsi qu’une chambre de service entièrement rénovée.
À quelques pas des commerces, des plages et du tramway, ce bien est idéal en résidence principale ou pied-à-terre de standing pour les amateurs de calme, de lumière et de vues d’exception.
Bien soumis à la copropriété : XX lots.
Charges courantes annuelles : 4400 € (pour les 4 lots).
Pas de procédure en cours.
Honoraires charge vendeur.

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Prix de vente : 1 590 000 €	Prix au m² : 19 752 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 408 € / an

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