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Vente appartement 299 990 €
80 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44000)
80 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44000)
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- 3 750 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Collection Urbaine , Deux Rives vous propose :
Coup de coeur assuré ! Découvrez un loft unique idéalement niché au coeur du quartier historique Cathédrale, vous offrant un style de vie urbain, privilégié, et d'un calme absolu.
Un Volume Époustouflant et Lumineux
Laissez-vous séduire par l'incroyable sensation d'espace. Ce loft se distingue par sa belle hauteur sous plafond et sa pièce de vie principale de 50 m², véritable coeur de cet appartement intimiste , 2 chambres , dont une avec dressing , salle d'eau et wc séparés.
Atmosphère loft : Un caractère marqué et un potentiel d'aménagement total selon vos désirs.
Localisation Rare : Vous êtes à deux pas de tous les commerces de bouche, restaurants et transports, tout en profitant de la tranquillité d'une cour intérieure ou d'une rue paisible.
Malgré sa situation ultra-centrale dans un quartier très recherché, ce bien vous garantit un calme absolu, un luxe inestimable.
Ce loft est l'adresse idéale pour ceux qui rêvent d'un lieu de vie contemporain, spacieux et facile à vivre, combinant le charme de l'ancien et la modernité.
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1200.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 07/11/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 2373-ESPACESDEXCEPTION44 - Réf Superimmo : ANVXZU23V
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| Prix de vente : 299 990 € | Prix au m² : 3 750 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 960 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 14 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Année de construction : 1890 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 50 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 8 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 450 € / an
Diagnostics réalisés le 08/09/2022.
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Siren : 814667697 - N° de carte professionnelle : CPI44012015000002210
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