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Vente appartement 540 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montrouge (92120)

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  • 6 750 €/m²
  • Étage 7/12 avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz
iad FRANCE - Emilie Piquet-Gauthier

iad FRANCE - Emilie Piquet-Gauthier

06 51 07 69 66
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Description

iad France - Emilie Piquet-Gauthier (06 51 07 69 66) vous propose : ** Ouverte à l'inter-cabinet avec n'importe quel professionnel (agence ou mandataire) **
Un appartement 4 pièces familiale, proche crèche, école, collège et lycée, traversant Est-Ouest il comprend :
- 3 grandes chambres au calme
- Cuisine avec verrière donnant sur le salon
- Grand salon et salle à manger (actuellement une grande table pouvant accueillir 8 personnes)
- Salle de bain avec double vasque et baignoire / WC séparé
- Entrée avec nombreux rangements
- Une cave et un box fermé
- Une très belle vue dégagée
Appartement en excellent état, entièrement refait en 2013. Aucun vis-à-vis.
Situé au 7ème étage d'un immeuble sécurisé avec digicode, interphone & gardien, double ascenseur. Chauffage collectif au gaz, chaudière neuve.
Transports :
Métro L4 « Mairie de Montrouge » ou « Barbara », RER B « La Place », bus 197 187 & 188.
Commodités :
Centre commercial La Vache Noire à 2 minutes à pied, cabinet dentaire et médical, marché de la ville le samedi matin à 2 minutes à pied, bureau de poste, et restaurant à proximité.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 72 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 333.79 € par mois (soit 4005.48 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 145. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Piquet-Gauthier EI (ID 81936), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 987502838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/04/2024 - maj le 22/04/2024 - Réf. agence : 1513735 - Réf Superimmo : ANVXVIPXF
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Caractérisques
Prix de vente : 540 000 €Prix au m² : 6 750 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 005,48 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

80 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 7/12 avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 1975
GardienChauffage collectif au gaz
Digicode - InterphoneCopropriété de 216 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
145 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 610 € / an
Maximum : 890 € / an

Diagnostics réalisés le 09/03/2024.

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