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Vente appartement 110 000 €
80 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montrottier (69770)

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  • 1 375 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • Balcon
  • Chauffage individuel
Pierre Michel - efficity

Pierre Michel - efficity

122 avis
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Description

69770 MONTROTTIER / EXCLUSIVITÉ / PLATEAU À AMÉNAGER DE 80 M2 / VUE DÉGAGÉE / BALCON 40 m2 / 2 PLACES DE STATIONNEMENT PRIVATIVES / CAVE / PROXIMITÉ COMMODITÉS
Pierre MICHEL et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent un PLATEAU À AMÉNAGER de 80 m2, avec en plus DEUX PLACES DE STATIONNEMENT PRIVATIVES ET UNE CAVE, dans le charmant village de MONTROTTIER, au cœur des MONTS DU LYONNAIS. Situé au sein d'une copropriété de 9 lots, ce bien bénéficie d'un EMPLACEMENT IDÉAL, d'un ENVIRONNEMENT CALME et d'une TRÈS BELLE VUE DÉGAGÉE sur le MONT-BLANC. Saisissez l'opportunité de créer votre FUTUR LOGEMENT SELON VOS ENVIES. Vous apprécierez également la PROXIMITÉ DES NOMBREUSES COMMODITÉS présentes dans le village.
PLUSIEURS AMÉNAGEMENTS SONT POSSIBLES.
Le projet actuellement envisagé est un T3. Il comprendrait deux CHAMBRES de respectivement 17.5 m² et 10 m², une PIÈCE DE VIE d'environ 39 m² avec cuisine US, une salle de bains avec ESPACE BUANDERIE et un toilette indépendant. Vous profiterez également d'un BALCON DE 40 M² accessible depuis la pièce de vie, mais également depuis la plus grande des chambres.
Une CAVE en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de STOCKAGE SUPPLÉMENTAIRE.
Vous pourriez également envisager un T2 avec une PIÈCE DE VIE D'ENVIRON 50 M² !!!
TRAVAUX RÉALISÉS EN AMONT DE LA VENTE :
Révision complète de la toiture actuelle de la bâtisse
Remise en état de la zinguerie
Nettoyage et entretien de la façade existante
Séparation physique des lots entre eux par un cloisonnement adapté
Installation boîte aux lettres
VIABILISATION DU LOT, COMPRENANT :
Une évacuation diamètre 100mm
Une arrivée d'eau à l'entrée
Pose d'un compteur électrique
Une arrivée de terre
Mis à part la transformation de la partie véranda actuelle, le plateau est vendu TEL QU'IL EST ACTUELLEMENT.
MONTROTTIER est un village situé sur les hauteurs, offrant un cadre de vie privilégié. Le bien est à proximité du centre du village et de ses nombreuses commodités > Ecoles, épicerie/dépôt de pain, salon de coiffure, presse/bureau de tabac, pharmacie, médecins, dentistes, kinésithérapeutes, ostéopathes, restaurants, marchés hebdomadaires, salle de cinéma, deux marchés hebdomadaires, ...
Accès gare de SAIN-BEL en direction de SAINT-PAUL en 22 minutes.
Accès autoroute A 89 en 25 minutes.
Accès LYON Centre en 52 minutes.
Six autres plateaux, en plus de celui-là, sont également disponibles. Ne tardez pas, contactez moi rapidement pour tout renseignement complémentaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pierre Michel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°878503077.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 31/08/2025 - Réf. agence : 191009 - Réf Superimmo : ANVXZD3KS
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Caractérisques
Prix de vente : 110 000 €Prix au m² : 1 375 € / m²
Charges prévisionnelles : 836 € / anTaxe foncière : 1 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
Orientation : Sud1 cave
BalconChauffage individuel
Séjour de 40 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 29 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
450 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
110 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 12 280 € / an
Maximum : 16 680 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2023.

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