Vente appartement 229 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 9ème (13009)

Aujourd'hui je vous propose de venir découvrir ce magnifique appartement traversant de 3 pièces ( possibilité de créer une 3ème chambre ) d'une surface habitable de 80m² exposé est et ouest au 2ème étage sur 20 au sein de la Résidence sécurisée de Valmante dans le 9ème arrondissement. Idéalement situé, proche des commerces, transports (arrêt de bus au pied de la Résidence 21 et 46), ce bien offre un cadre de vie exceptionnel à ses futurs propriétaires. Ce bien se compose d'un séjour cuisine très lumineux de 39m2, d'une salle de bains moderne de 8m2, deux belles chambres avec rangement, d' une buanderie, d'un balcon filant de 8m2. Le chauffage par climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. Un service de gardiennage et de sécurité sont présents 7j/7j, l'entretien des espaces est réalisé avec soin. Le stationnement est libre dans la Résidence. Sa superficie, ses prestations de qualité (une cave, deux ascenseurs, double vitrage dans tout l'appartement, climatisation dans le salon et dans chaque chambre, volets électriques dans les deux chambres, tableau électrique et chauffe eau neufs...)en font un véritable petit bijou qui ne restera pas longtemps sur le marché ! Avec un prix de vente attractif de 229 000€, cette opportunité est à saisir rapidement. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce magnifique appartement à Marseille. Contactez-moi dès maintenant au 06 63 83 81 00 pour organiser une visite !
Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 180 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 600 €.
Annonce publiée par Sylvie Ramé Delambre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13010 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°912 783 271 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 2 863 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SYLVIE RAMÉ DELAMBRE - LF IMMO

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