Vente appartement 399 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 8ème (13008)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19611
Emile Sicard. Situé au 2ᵉ étage d'un bel immeuble Art Déco avec ascenseur, cet élégant appartement T3 traversant de 80 m² bénéficie d'une vue dégagée et d'une adresse privilégiée au cœur du Carré d'Or.
Dès l'entrée vous ressentirez une atmosphère agréable et chaleureuse apportée par un salon cosy de 17 m² avec belle hauteur sous plafond et large fenêtre apportant une vraie luminosité. Cuisine dînatoire séparée et entièrement équipée. 2 chambres (11 m² et 17,50 m²) dont la principale sur balcon avec grands rangements.
Superbe salle de bains dotée d'une douche et d'une baignoire.
La hauteur sous plafond ainsi que le superbe parquet contribuent au charme de cet appartement.
Faibles charges.
Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un box en supplément.
À proximité immédiate des meilleures écoles (Provence, Notre dame de l'huveaune, Mermoz...) des commerces de proximité, transports, restaurants et bord de Mer !
Véritable coup de cœur.
CONTACTEZ Valerie Sonigo au O646758445 Tous les jours.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1789€
Les charges sont de 90€/mois
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 960.0€
Montant maximum : 1370.0€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Valérie Sonigo, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 419 766 860, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
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Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2025.

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