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Vente appartement 380 000 €
80,3 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 6ème (13006)

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  • 4 732 €/m²
SAINT VICTOR GESTION

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Description

Dans le quartier prisé du Vieux-Port / Palais de Justice, découvrez ce charmant appartement T4 de 80,30 m2 Loi Carrez, situé rue Grignan, au troisième étage d'un immeuble bien entretenu. Le séjour exposé Sud, avec cuisine semi-ouverte, bénéficie d'une belle luminosité grâce à de grandes ouvertures. Trois chambres au calme à l'Est, dressing et nombreux rangements offrent un confort optimal. Vous serez séduit par les hauteurs sous plafond, les tomettes et moulures qui rappellent le charme de l'ancien. L'appartement est en bon état, équipé de double vitrage et d'une chaudière gaz récente. Une grande cave complète ce bien. Proche des commerces, écoles, transports en commun, accès autoroutes et du Vieux-Port, ce lieu de vie est idéal pour profiter pleinement de la vie marseillaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/10/2025 - Réf. agence : M1153 - Réf Superimmo : ANVXZPRX5
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 €Prix au m² : 4 732 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

80,3 m² - 4 pièces - 3 chambresCave
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 480 € / an
Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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