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Vente appartement 259 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 12ème (13012)

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  • 3 238 €/m²
  • Exclusivité
  • 2ème étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif électrique
Franck MATHIEU - iad

Franck MATHIEU - iad

9 avis
06 27 40 33 07 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Franck Mathieu vous propose: Marseille 13012 – T4 de 80 m² avec deux extérieurs et parking privatif
À proximité immédiate des commerces, des écoles et des accès autoroutes, dans une résidence calme et sécurisée, découvrez cet appartement T4 de 80 m² vendu libre et entièrement rénové avec goût.
Il se compose d’un hall d’entrée avec rangements qui dessert un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L’ensemble donne sur un balcon exposé plein sud offrant une agréable vue sur les jardins de la résidence. L’espace nuit comprend trois véritables chambres avec placards intégrés, dont une avec terrasse privative, une salle d’eau moderne et un WC séparé.
Cet appartement bénéficie de nombreux atouts : aucun travaux à prévoir, double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, exposition plein sud le rendant très lumineux. Vous disposerez également d’une place de parking privative ainsi que d’un stationnement facile dans la résidence, le tout dans un environnement calme et bien entretenu.
Classe énergétique : C – Émissions GES : C.
Idéal pour une famille recherchant confort et sérénité. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 249€ par mois (soit 2988 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 824328215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/09/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 1855833 - Réf Superimmo : ANVXZK2XV
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 3 238 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 988 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 4 pièces - 3 chambres2ème étage avec ascenseur
1 Parking1 balcon
TerrasseAnnée de construction : 1980
Chauffage collectif électriqueClimatisation
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 130 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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