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Vente appartement 289 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marignane (13700)

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  • 3 613 €/m²
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Valerie Carbonero - efficity

Valerie Carbonero - efficity

6 avis
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Description

13700 MARIGNANE - OPPORTUNITE ! APPARTEMENT TYPE 4 DE 80 M2 - TERRASSE 25 M2 - 1 BOX FERME - 1 PLACE DE PARKING PRIVATIVE - CLIMATISATION REVERSIBLE -
COPROPRIETE STANDING RECENTE ET SECURISEE
A Marignane, proche des commerces, des services et commodités du centre ville, Efficity vous propose de découvrir ce superbe appartement de 80,34 m2 loi carrez au 1er étage avec ascenseur de l'immeuble de standing "Grand Soleil", copropriété sécurisée de 30 appartements. Vous apprécierez l'entrée accédant au séjour lumineux ouvert sur la vaste terrasse de 24,73 m2 (où vous pourrez aisément prendre des repas et disposer un salon de jardin), la cuisine ouverte, le cellier et un premier wc séparé. Puis la partie nuit composée de trois chambres dont deux avec accès à la terrasse, une salle d'eau et un deuxième wc séparé. L'appartement est entièrement rénové : peinture murs et plafonds, salle d'eau neuve (douche, meuble vasque, miroir et sèche serviette), espace cuisine (équipé d'un évier et des prises électriques utiles) prêt à recevoir votre aménagement, cellier équipé d'arrivée et évacuation d'eau pour lave linge et sèche linge. Fenêtres pvc double vitrage, volets roulants électriques, système de chauffage individuel par climatisation réversible dans chaque pièce, production d'eau chaude par cumulus électrique individuel. Electricité aux normes.
Un box fermé en rez de chaussée et une place de parking privative complètent l'appartement.
Copropriété composée de 90 lots (30 lots d'habitation, 60 lots de stationnement/garage). Pas de procédure en cours. Charges de copropriété 1260 euros/an (soit 105 euros/mois). Taxe Foncière 1.140,00 euros/an.
PRIX DE VENTE 289.000 EUROS Honoraires d'Agence Inclus - Mandat Exclusif N° 187075 -
Pour un complément d'information et une visite, veuillez me contacter : Valérie Carbonero Tél 06 86 33 16 68 email :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valerie Carbonero - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°395349988.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 18/06/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 187075 - Réf Superimmo : ANVXYU053
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Caractérisques
Prix de vente : 289 000 €Prix au m² : 3 613 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 260 € / anTaxe foncière : 1 140 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
Orientation : EstGarage
TerrasseAnnée de construction : 2010
Chauffage individuel électrique (clim. réversible)Séjour de 26 m²
1 salle d'eau2 wc
Copropriété de 90 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
100 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 980 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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